Precisando legalizar seu imóvel?

Desfrute do seu imóvel em paz,
Enquanto nós cuidamos de tudo!

Serviços

Sabemos que muitas vezes as informações sobre legalização de obras e imóveis no Rio de Janeiro são confusas e difíceis de encontrar, mas estamos aqui para te auxiliar a deixar o seu imóvel todo certinho!

Aproveite nossos descontos na contratação de diversos serviços!

Rodrigo Ferrari
Rodrigo Ferrari
13/02/2023
A Juliana é uma excelente profissional com conhecimento enorme em legalização. Preço e qualidade são alguns dos diferenciais. Cumpre os prazos.
Marcelle Santos
Marcelle Santos
19/10/2022
Melhor escritório de legalização. Padrão de excelência no atendimento e entrega do serviço.
José Carlos Bonfim de Oliveira
José Carlos Bonfim de Oliveira
19/10/2022
Fui contratado para fazer um levantamento em um terreno na Freguesia, Jacarepaguá, o serviço foi tranquilo e com o apoio da empresa Legalizar, dando todo o apoio para a realização desse serviço.
Gabriela Flôr
Gabriela Flôr
19/09/2022
Ótima experiência, entrega pontual e muito atenciosos!
Marta Rosângela
Marta Rosângela
18/09/2022
Excelente trabalho, atendimento rápido e eficiente. Melhor escritório de legalização da cidade.
mirian felippe
mirian felippe
18/09/2022
Ótimo trabalho, pessoas muito competentes!
Leandro Bahia
Leandro Bahia
14/08/2022
Ótimo atendimento!
Flávio KS
Flávio KS
12/08/2022
Excelente escritório de legalizações.uito organizado. Ótimos e competentes funcionários. Super recomendo.
Amanda Bezerra
Amanda Bezerra
12/08/2022
Essa é uma empresa muito boa, recomendo!
Zélia Araújo
Zélia Araújo
08/08/2022
Profissionais competentes, bom atendimento e agilidade. Melhor empresa da cidade!

Equipe Multidisciplinar com experiência reconhecida e atuação especializada em Legalização de Obras e Imóveis no Rio de Janeiro.

Atuamos formalmente desde 2015, com um quadro técnico completo, altamente capacitado e experiente, incluindo arquitetos, engenheiros, advogados e despachantes.

Nosso objetivo é encontrar a melhor solução para nossos clientes, pensando sempre de forma atenciosa e inovadora.

Ju Gonçalves é nossa Responsável Técnica, com mais de 15 anos de experiência profissional. Formada em Arquitetura e Urbanismo (PUC-Rio), Administração (Estácio), Pós-graduada em Gerenciamento de Projetos (FGV-RJ), e possui cursos de Extensão em Direito Imobiliário e Notarial, Legalização e Legislação Urbana, e Perícias Judiciais.

Atendemos em todo o Município do Rio de Janeiro

Escritório Especializado em

Análise da Viabilidade de Legalização

Licença de Obras e Habite-se

Legalização de coberturas e Mais Valia

Não desvalorize ou perca seu bem! Imóveis irregulares podem tirar a paz do proprietário – são desvalorizados, não podem ser vendidos por financiamento, não podem ser inventariados ou dados como garantia em empréstimos, e ainda podem gerar multas, embargos de obra, e notificação para demolição!

Análise da Viabilidade de Legalização

Será que o imóvel está legalizado? E se não estiver, será que é possível legalizar?

Não compre um imóvel, ou dê entrada num processo na Prefeitura antes de fazer uma análise sobre a situação da construção em relação ao permitido.

Nossa equipe realiza uma análise completa para poder traçar a melhor estratégia para legalizar o imóvel e ficar com os documentos todos corretos.

1º passo: Verificar se os documentos estão corretos (atenção – apenas imóveis com RGI / Certidão de Ônus Reais em nome do requerente do processo podem ser legalizados);

2º passo: Identificar os parâmetros permitidos pela legislação local para o endereço específico – nessa etapa também é possível identificar se existem restrições como áreas de proteção, bens tombados, ou outras restrições;

3º passo: Analisamos a construção em relação ao que é permitido, para verificar se é possível legalizar, e então desenvolvemos a estratégia de legalização.

Essa é a forma mais segura de legalizar! Com informação e planejamento!

Licença de Obras e Habite-se

Legalização das obras de construção

Não perca ou desvalorize seu imóvel! Toda construção realizada no município precisa ser aprovada pela Prefeitura. Nós fazemos a gestão completa do processo, do início ao fim, incluindo todas as etapas:

Abertura de Processo;

Desenvolvimento do Projeto Legal;

Suporte para cumprimento de exigências;

Obtenção da Certidão de Visto Fiscal;

Acompanhamento em Vistoria;

Obtenção do Habite-se / Aceite.

Infelizmente o processo ainda é bastante burocrático, e mesmo com a implantação do LICIN (sistema da Prefeitura que pretende agilizar a legalização de obras), os processos ainda são bem demorados. Se prepare para demorar possivelmente alguns anos.

Não! A licença ou Alvará de construção é apenas uma etapa do processo. Você ainda precisa cumprir as exigências, e a Prefeitura fará uma vistoria para garantir que tudo está de acordo com o projeto aprovado.

Legalização de coberturas e Mais Valia

Regularização de reformas em unidades privativas

Muita gente não sabe, mas quase qualquer tipo de obra em coberturas precisa de validação na Prefeitura! O processo é bem similar ao de obtenção do Habite-se, mas com algumas diferenças: nem sempre é possível legalizar; será necessário pagamento de contrapartida pela mais valia;

Nós fazemos a gestão completa do processo, do início ao fim, incluindo todas as etapas:

Abertura de Processo;

Desenvolvimento do Projeto Legal;

Verificação do Laudo de Contrapartida;

Emissão de Licença;

Obtenção da Certidão de Visto Fiscal;

Acompanhamento em Vistoria;

Obtenção do Habite-se / Aceite.

Não! O pagamento acontece antes da emissão da licença, você ainda precisa seguir os outros passos até a conclusão.

Como Funciona

Análise e Regularização

Muitas pessoas acreditam que seus imóveis estão regularizados, e só descobrem que estavam enganados quando precisam vender, fazer um inventário ou são denunciados por algum vizinho! Analisamos o seu imóvel para saber se é possível legalizar e quanto vai custar. Verificamos os documentos, o que a legislação permite construir nesse endereço, se o projeto/construção está dentro do limite permitido e traçamos a melhor estratégia para regularizar o imóvel.

Processo de Regularização

Muitas pessoas acreditam que seus imóveis estão regularizados, e só descobrem que estavam enganados quando precisam vender, fazer um inventário ou são denunciados por algum vizinho! Regularizar um imóvel no Rio pode ser burocrático, caro e demorado! Se antecipe, regularize com planejamento e não desvalorize o seu imóvel. Cuidamos do seu processo SEMPRE até o final para que você não seja pego de surpresa!

Tenha a tranquilidade de estar assessorado pela melhor empresa possível!

Porque contratar a Legalizzar

1

Equipe completa, altamente especializada! Canal exclusivo com respostas em no máximo 48h;

2

Cuidamos dos seus dados, não divulgamos nenhuma informação sem sua aprovação;

3

Metodologia própria, com processos virtualizados e contratos com toda segurança jurídica;

4

Pagamento facilitado, com parcelamento no cartão de crédito!

Depoimentos

Conheça nosso blog

Quem Somos

O Escritório LEGALIZZAR + SEU ESPAÇO ARQUITETURA, atua formalmente desde 2015, inicialmente na Glória e atualmente na Barra da Tijuca.

A empresa nasceu a partir de uma concepção empática de que a atuação do arquiteto deve acontecer dentro do espaço que pertence primeiramente ao cliente, e que, portanto, deve corresponder não só aos anseios, como também às suas possibilidades e necessidades.

O escritório conta atualmente com um vasto portfólio, de projetos, perícias e legalizações, e uma equipe multidisciplinar (incluindo parceiros advogados, engenheiros e despachantes), um time experiente, pronto para te atender nas mais diversas questões da interface arquitetura-legal.

Missão

Difundir conhecimento sobre direitos e deveres em relação à imóveis.

Valores